Das städtebauliche Qualifizierungsverfahren diente der Nachverdichtung eines als Mischgebietsfläche geplanten Bereichs am S-Bahnhof Neugraben. Ziel war es, eine klare Parkkante zu schaffen. Durch die Ausbildung einer dreigeschossigen Terrassenbebauung bietet der Entwurf lärmgeschütze grüne Wohnhöfe. Das Quartier umfasst insgesamt etwa 425 förderfähige Wohneinheiten.