Berlin

Dolgenseestraße 32-33

Project type
Vergabeverfahren mit Wettbewerb 2015
Builder
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Usable floor space
7750 qm
NFA
8840 qm
GFA
9580 qm
Geschosse
8
Living area
7333 qm
Living units
119
Commercial units
1
Construction period
2017
2018
Completion
2018
Use
Wohnungsbau, Tagespflege

Drei kubische, achtgeschossige Stadthäuser auf quadratischem Grundriss bilden die neuen Baukörper. Gegenüber den  sehr hermetisch wirkenden zehngeschossigen Wohnzeilen bilden sie einen stadträumlichen und typologischen Kontrast. Der Hofraum behält so seine ursprüngliche grüne Großzügigkeit. Durch eine versetzte Anordnung der Häuser entstehen weiträumige Sichtbeziehungen und differenzierte Freiräume. Die Erschließung der Neubauten erfolgt über einen zentralen Quartiersplatz. Die unterste Wohnebene ist wie die Bestandsgebäude hochparterre angeordnet. Lediglich die Räume der Tagespflege im südwestlichen Kubus an der Dolgenseestrasse sind niveaugleich angebunden, in dem sie eine besondere Raumhöhe erhalten und auf eine Unterkellerung hier verzichtet wird.

Fotos: Thomas Bruns

Die Häuser sind sehr wirtschaftlich als Fünfspänner mit innen liegenden Treppenhäusern konzipiert. Insgesamt sind 117 WE, 2 Wohngemeinschaften und eine Tagespflege geplant. Alle Wohnungen außer die Ein- bzw. Eineinhalbzimmerwohnungen sind zweiseitig belichtet.